All’incrocio tra l’attuale via di Casalotti e via Borgo Ticino, negli anni Trenta del secolo scorso, vennero alla luce i resti di una villa romana. Gli scavi archeologici, condotti a più riprese, hanno permesso di definirne l’estensione e di ricostruirne le principali fasi edilizie, comprese tra la media età repubblicana e l’età altomedievale. Le indagini del 2024, nell’ambito del progetto PNRR “Caput Mundi”, hanno ampliato le conoscenze sull’area, confermandone la lunga continuità di vita. 

La villa, situata lungo un diverticolo dell’antica via Cornelia, venne edificata nel II secolo a.C.; a questa prima fase costruttiva sembrano riferibili una cisterna e alcuni cunicoli scavati nel banco di tufo.  

Nel II secolo d.C. il complesso fu riorganizzato distinguendo nettamente il settore produttivo da quello residenziale. Il primo comprendeva ambienti con pavimenti in cocciopesto, un torcular (torchio per la spremitura di uva o olive) connesso alla produzione di olio e/o vino e un deposito con otto dolia (grandi contenitori in terracotta per la conservazione); il liquido prodotto confluiva in una vasca rivestita in cocciopesto e malta idraulica attraverso una canaletta diretta a un pozzo. Il settore residenziale era dotato di pavimenti musivi e intonaci dipinti e includeva un impianto termale in opera laterizia, orientato per sfruttare l’esposizione solare. Le terme comprendevano apodyterium (spogliatoio), frigidarium (ambiente per i bagni freddi) con mosaico a soggetto marino raffigurante Nereidi su mostri marini, vasche laterali e ambienti riscaldati con sistema ad ipocausto. All’esterno è stata individuata una grande vasca profonda circa 2,90 m, successivamente dismessa e colmata in età tardo-antica. Tra i reperti rinvenuti figurano condotte in piombo, una delle quali riporta il nome di Calpurnia Caeia Marcellina, forse proprietaria della villa.  

Nel IV secolo d.C. l’impianto subì una nuova ristrutturazione; tra V e VI secolo alcuni ambienti vennero smantellati per recuperare materiali e all’interno del praefurnium fu costruita una piccola fornace per la lavorazione del vetro, fino al progressivo abbandono tra VI e VII secolo. 

Tra il 1994 e il 1995, durante indagini archeologiche preventive tra via Castel di Guido e via G. Sodini, sono emersi diversi resti di età imperiale: resti di un edificio, un tratto di strada lastricata, una necropoli e un impianto artigianale. Quest’ultima, situata a valle della strada, è stata interpretata come una fullonica, sarebbe a dire un impianto per il lavaggio e il trattamento dei tessuti. 

Sono stati messi in luce quattro ambienti con vasche rivestite in cocciopesto (un rivestimento impermeabile di malta e tritume di laterizi), canalizzazioni e strutture murarie in opera laterizia e pietra calcarea. Nell’ambiente principale erano presenti due vasche comunicanti: una quadrata, con lo scarico nell’angolo, e una seconda più piccola ma più profonda, alimentata attraverso appositi condotti. Attorno si aprivano altri vani con pareti impermeabilizzate e canali ricavati nel nucleo dei muri. 

L’analisi delle murature ha permesso di distinguere almeno tre fasi costruttive, comprese tra I e II secolo d.C.; periodo oltre il quale l’impianto non risulta più in uso. La presenza di vasche comunicanti, rivestimenti impermeabili e un articolato sistema di scarico indica un’attività basata sull’uso intensivo dell’acqua. L’assenza di elementi legati alla produzione di olio o vino rafforza l’interpretazione dell’impianto come fullonica.

Indagini preliminari condotte nel 1997 nell’area del piazzale di Castel di Guido hanno restituito evidenze utili alla ricostruzione topografica dell’antica Lorium. 

Sono stati individuati tre nuclei edilizi vicini tra loro, verosimilmente pertinenti a un unico complesso di grandi dimensioni: a nord, due ambienti rettangolari pavimentati a mosaico, riferibili ad almeno due fasi costruttive; a ovest, una serie di vani quadrangolari paralleli ai precedenti; a circa 80 m verso sud-est, un’ulteriore struttura con analoghe caratteristiche costruttive e medesimo orientamento. 

Benché le strutture presentino elementi compatibili con una villa suburbana, l’interpretazione più convincente è quella di una stazione di sosta (mansio), tipologia spesso difficilmente distinguibile dalla villa per affinità planimetriche e per documentati fenomeni di riconversione funzionale. L’ipotesi trova riscontro nel contesto topografico: le fonti attestano infatti una stazione di posta a Lorium, la prima da Roma lungo la via Aurelia, verosimilmente collocabile tra la Bottaccia e Castel di Guido. Le strutture rinvenute sono orientate quasi parallelamente alla via Aurelia, il cui tracciato corre circa 50 m più a nord; nello spazio intermedio è plausibile ipotizzare la presenza di un portico. Inoltre, la collocazione presso un nodo viario — dove l’Aurelia si intersecava con un tracciato secondario oggi riproposto da via della Riserva del Bamboccio a nord e da via Sodini–via dell’Asopagliatore a sud — rafforza tale interpretazione. 

In questa prospettiva, i due ambienti mosaicati si configurerebbero come spazi di accoglienza per il soggiorno o il pernottamento, mentre i vani quadrangolari potrebbero aver svolto funzioni di servizio, quali magazzini e stalle. 

In assenza di dati cronologici puntuali, il complesso è attribuito genericamente all’età imperiale sulla base dell’impiego dell’opera laterizia, in una cronologia coerente con quella delle stazioni di posta note. 

Indagini archeologiche condotte tra il 2011 e il 2017 in località Massimina hanno riportato alla luce i resti di un impianto termale di età severiana, verosimilmente pertinente a una villa situata nelle immediate vicinanze e attribuita al senatore C. Furius Octavianus, sulla base del rinvenimento di fistulae plumbee iscritte. 

Il complesso si sviluppa con orientamento NO-SE su una superficie di circa 3000 mq, lungo il pendio di una collina prospiciente l’antica via Aurelia. Se ne conserva gran parte dell’impianto architettonico, articolato in due fasi edilizie. 

La prima fase, databile al III secolo d.C., comprendeva almeno undici ambienti in opera laterizia organizzati secondo un percorso circolare sinistrorso che conduceva dalle sale fredde a quelle calde (frigidarium, tepidarium, laconicum, calidarium). L’ingresso, posto all’angolo nord-ovest, conduceva tramite una scalinata marmorea allo spogliatoio (apodyterium). Il frigidarium era dotato di due vasche per acqua fredda, mentre ambienti di servizio e una latrina si disponevano verso sud. Un corridoio immetteva nel settore caldo, formato dal calidarium a pianta circolare e dal laconicum rettangolare (una sala molto calda e secca, simile a una sauna). L’approvvigionamento idrico era garantito, con ogni probabilità, dall’aqua Alsietina, mediante una grande cisterna rettangolare posta a ovest del settore termale. 

La seconda fase, databile al IV secolo d.C. e riconoscibile per l’uso dell’opera vittata mista, comportò interventi nel settore freddo e la riorganizzazione di quello caldo mediante la costruzione di un nuovo ambiente riscaldato. 

I materiali ceramici suggeriscono una frequentazione almeno fino a parte del VI secolo d.C. 

In età successiva, tra il basso Medioevo e il XII-XIII secolo, l’edificio divenne un vero cantiere di spoliazione, attribuito alla diaconia di Sant’Angelo in Pescheria, articolato in una fase di demolizione e produzione di calce e in una successiva fase con installazioni produttive per la lavorazione dei marmi e la fusione del piombo. Alcune fistulae si conservarono però fortuitamente, permettendo di leggere il nome del senatore C. Furius Octavianus e di attribuire con certezza il complesso alla sua villa.